Dirschauer Str. 29
je 5 Zimmer
Bogenhausen –
Villenhälften
VERKAUFT: Dirschauer Straße 29 – eine Adresse, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Inmitten einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Denning befinden sich die beiden eleganten Villenhälften im rückwärtigen Teil eines sonnigen Südgrundstücks. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün – und zugleich hervorragend angebunden an das urbane Leben Münchens.
DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK
Großzügig & zeitgemäß
Grundstücksflächen: ca. 389 m² bzw. 344 m²
Wohnfläche: ca. 196 m² bzw. 195 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 271 m² bzw. 270 m²
je 5 Zimmer
ruhige Fahrradstraße in Denning
Lage im hinteren Bereich eines Südgrundstücks
seitlicher Hauseingang für maximale Privatsphäre
großzügige Terrassen und Balkone
exklusive Ausstattung
Lage
Bogenhausen-
Denning
Grün wohnen. Zentral angebunden.
Bogenhausen-Denning zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens. Gepflegte Einfamilienhäuser, breite Grünzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Umfeld. Hier lebt man ruhig und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Fußläufig erreichbar
ca. 150 m zur Bushaltestelle Zoppoter Straße
ca. 200 m zu Bäcker, Metzger & Getränkemarkt
ca. 500 m zum Park Zur Deutschen Einheit
ca. 500 m zum Supermarkt Rewe
ca. 500 m zum Park Denninger Anger
ca. 750 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 1,4 km zum Cosimabad
ca. 1,7 km zur U-Bahn-Station Arabellapark
ca. 2,0 km zur Autobahn A94
Charakterstark, hochwertig und zeitlos.
Architektur & Wohnqualität
Die Architektur verbindet klassische Gestaltungselemente mit moderner Klarheit. Sorgfältig ausgearbeitete Fassadendetails, große Fensterflächen und eine fein abgestimmte Farbgebung verleihen dem Haus eine repräsentative und zugleich zurückhaltende Ausstrahlung. Der seitliche Hauseingang unterstreicht den privaten Charakter des Hauses. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen lichtdurchflutete Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung runden das Gesamtkonzept ab.
Interior
Harmonische
Balance
Innen und außen
Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattungs-Highlights
angelehnt an KfW-Effizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Alu-Rollläden
Vollspan-Innentüren bis Höhe 2,22 m
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 2,70 m
u. v. m.
Erfolgreich vermittelt
Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns herzlich und wünschen den Eigentümern einen guten Start in ihrem neuen Zuhause. Sie suchen ebenfalls eine hochwertige Immobilie in bester Lage?
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOCHWERTIGE VILLENHÄLFTEN
je 5 Zimmer
ca. 195 m² bzw. 196 m² Wfl., ca. 271 m² bzw. 270 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT