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Oderstr. 7
Beitragsbild von Oderstr. 7
Bogenhausen-Steinhausen

Oderstr. 7

zwei Villenhälften
je 5 Zimmer
zzgl. je 2 Hobbyräume

Bogenhausen –
Villenhälften

VERKAUFT: Oderstr. 7 – in attraktiver Lage von Bogenhausen-Steinhausen entstanden zwei Villenhälften, die modernes Leben mit gewachsener Umgebung verbindet. Die Oderstraße steht für entspanntes Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft – mit kurzen Wegen in die Innenstadt von München.

Eckdaten

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

elegant & einladend

Wohnfläche: je ca. 196 m²
Wohn- / Nutzfläche: je ca. 280 m²
je 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
idyllisch von Gärten eingefasst
real geteilte Grundstücke
Privatgärten nach Süden ausgerichtet
hochwertige Ausstattung

Lage

Bogenhausen-
Steinhausen

Für Menschen, die Stadtnähe schätzen und Wert auf Ruhe legen

Bogenhausen-Steinhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten. Gepflegte Straßenzüge, Parkanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Umfeld.

Fussläufig erreichbar

ca. 600 m zur Bushaltestelle
ca. 700 m zum Pühnpark
ca. 1.000 m zum U-Bahnhof Böhmerwaldplatz
ca. 1,7 km zur Autobahn A94
ca. 1,9 km zum S-Bahnhof Berg am Laim
ca. 11 Minuten mit der U-Bahn vom Böhmerwaldplatz zum Karlsplatz (Stachus)
ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt
ca. 26 Minuten vom S-Bahnhof Daglfing zum Flughafen München

Klar, wertig und zeitgemäß.

Architektur & Wohnatmosphäre

Die architektonische Ausrichtung setzt auf eine ausgewogene Verbindung aus moderner Linienführung und zeitloser Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details den Qualitätsanspruch unterstreichen.

Ein Projekt, das sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt und zugleich einen eigenständigen Akzent setzt.

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungs-Highlights

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektrische Alu-Rollläden
schwere Vollspan-Innentüren
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 2,68 m
u. v. m.

Erfolgreich vermittelt

Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns herzlich und wünschen den neuen Eigentümern einen wunderbaren Start in ihrem neuen Zuhause. Sie suchen ebenfalls eine hochwertige Immobilie in bester Lage?

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

ELEGANTE VILLENHÄLFTEN

5 Zimmer zzgl. 2 Hobbyräume
ca. 196 m² Wfl., ca. 280 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT

FAQ

Wo befindet sich das Projekt?

Das Projekt liegt in der Oderstraße 7 im Stadtteil Bogenhausen-Steinhausen in München.

Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Der U-Bahnhof Böhmerwaldplatz ist etwa 1.000 m entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 11 Minuten zum Karlsplatz (Stachus).

Wie schnell erreicht man die Innenstadt mit dem Auto?

Die Münchner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gibt es Grünflächen in der Nähe?

Ja, der Pühnpark liegt nur ca. 700 m entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Wie ist die Anbindung an die Autobahn?

Die Autobahn A94 befindet sich ca. 1,7 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Umland.

Ist der Flughafen gut erreichbar?

Vom S-Bahnhof Daglfing aus erreichen Sie den Flughafen München in etwa 26 Minuten.

Welche Infrastruktur bietet das Umfeld?

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Nahversorger sind in gut erreichbarer Umgebung vorhanden.

Für wen eignet sich die Lage besonders?

Die Lage ist ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urban wohnen und dennoch ruhig leben möchten.

Welche Vorteile bietet Bogenhausen-Steinhausen?

Der Stadtteil kombiniert gewachsene Wohnstrukturen, viel Grün und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Warum ist die Oderstraße eine attraktive Adresse?

Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, Parknähe und schneller Innenstadtanbindung macht die Oderstraße 7 zu einem besonders gefragten Standort.