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Stargarder Str. 12
Beitragsbild von Stargarder Str. 12
Bogenhausen-Denning

Stargarder Str. 12

zwei elegante Villenhälften
je 6 Zimmer
zzgl. Hobbyraum

Bogenhausen –
Villenhälften

VERKAUFT: Stargarder Straße 12 – eine Adresse, an der architektonische Eleganz, grüne Ruhe und urbane Nähe eine harmonische Einheit bilden.  Zwei exklusive Villenhälften auf einem sonnigen Grundstück, die Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität vereinen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Raum und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens legen.

Eckdaten

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

Elegant & zeitlos

je ca. 210 m² Wohnfläche
je ca. 289 m² Wohn- / Nutzfläche
je 6 Zimmer zzgl. Hobbyraum
real geteilte Grundstücke
Privatgärten nach Süden ausgerichtet
Terrassen und Balkone nach Süden
idyllisch von Gärten eingefasst
hochwertige Ausstattung
anspruchsvolle Architektur

Lage

Bogenhausen-
Denning

Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens

Bogenhausen-Denning steht für genau jene Lebensqualität, die München so besonders macht: gewachsene Nachbarschaft, viel Grün, ruhige Straßen – und dennoch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Hier wohnt man entspannt, stilvoll und bestens versorgt.

Fußläufig erreichbar

ca. 200 m zur Ostpreußenstraße
mit Bushalt und vielen Geschäften
ca. 400 m zum Park „Denninger Anger“
ca. 900 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 15 Radminuten zur Isar
ca. 2,5 km zur Autobahn A 94
ca. 13 Minuten per S-Bahn (ohne Umsteigen)
zum Marienplatz
ca. 24 Minuten per S-Bahn (ohne Umsteigen)
zum Flughafen

Ausdrucksvoll, zeitlos und mit Liebe zum Detail.

Architektur & Wohnqualität

Die Architektur der beiden Villenhälften setzt bewusst auf klassische Eleganz und stilsichere Details. Faschenverzierungen, großzügige Fensterflächen, eine harmonische Farbgestaltung sowie ein hochwertiges Materialkonzept verleihen den Häusern eine repräsentative und zugleich einladende Ausstrahlung.
Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und der direkte Bezug zu den sonnigen Gärten schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen ruhig wie inspirierend ist – Tag für Tag.

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungs-Highlights

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektrische Alu-Rollläden
schwere Vollspan-Innentüren
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 2,70 m
u. v. m.

Mit Freude vermittelt

Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den Bewohnern alles Gute in ihrem neuen Zuhause.
Sind auch Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in attraktiver Lage?
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

ELEGANTE VILLENHÄLFTEN

je 6 Zimmer zzgl. Hobbyraum
je ca. 210 m² Wfl., je ca. 289 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT

FAQ

Wo befinden sich die eleganten Villenhälften?

Das Projekt liegt in der Stargarder Straße 12 im Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße, gepflegte Nachbarschaft sowie zahlreiche Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung aus.

Wie groß sind die Villenhälften?

Jede Villenhälfte verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche sowie ca. 289 m² Wohn- und Nutzfläche. Damit bieten die Häuser großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Wie viele Zimmer haben die Villenhälften?

Die Villenhälften bieten jeweils 6 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der flexibel als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Welche Fakten gibt es zu den Grundstücken?

Beide Häuser verfügen über sonnige Südgrundstücke mit grünen Gärten und hoher Privatsphäre.

Welche Ausstattung bieten die Villenhälften?

Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, stilvolle architektonische Details, ein edles Materialkonzept sowie eine moderne, zugleich zeitlose Gestaltung.

Wie ist die Verkehrsanbindung in Bogenhausen-Denning?

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus-, S- und U-Bahn sind schnell erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene A94 eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland.

Welche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe?

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, der VollCorner-Biomarkt, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Gibt es Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung?

Ja, mehrere Parks wie der Denninger Anger und der Zamilapark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Für wen eignet sich das Projekt Stargarder Straße 12 besonders?

Das Projekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf sowie für Käufer, die eine ruhige, grüne und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage in München-Bogenhausen suchen.