Nettelbeckstr. 51
je 5 Zimmer
zzgl. Hobbyraum
Bogenhausen –
Villenhälften
VERKAUFT: Nettelbeckstraße 51 – in unmittelbarer Nähe zum Zamilapark steht ein Ensemble eleganter Villenhälften mit großzügigem Raumangebot und klar definierten Grundstücken. Die Lage vereint ruhige Gartenatmosphäre mit hervorragender Anbindung – eine seltene Kombination im Osten von München.
Die real geteilten Grundstücke garantieren eigenständiges Eigentum und maximale Privatsphäre. Sonnige Privatgärten, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Wertbeständigkeit miteinander verbindet.
DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK
Grün & niveauvoll
Wohn- / Nutzfläche: je ca. 270 m²
5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
idyllisch von Gärten eingefasst
real geteilte Grundstücke
Privatgärten, Balkone, Terrassen
hochwertige Ausstattung
besondere Perspektiven
Lage
Bogenhausen-
Zamilapark
Ruhige Wohnlage, kurzer Weg in die Innenstadt
Bogenhausen-Zamilapark steht für gepflegte Wohnstraßen, großzügige Parkanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse besonders attraktiv.
Jede Stadt besitzt ihre besonderen Wohnquartiere. Orte mit Tradition, Stil und bleibendem Wert. Bogenhausen-Zamilapark ist eine solche Adresse: geprägt von Grün, gewachsener Struktur und urbaner Lebensqualität mit eigenständigem Charakter.
Fussläufig erreichbar
ca. 100 m zur Bushaltestelle
ca. 200 m zum Zamilapark
ca. 500 m zur Ostpreußenstraße mit zahlreichen Geschäften
ca. 1.100 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 2,5 km zur Autobahn A94
Niveauvoll. Wertbeständig.
Architektur & Wohnatmosphäre
Die architektonische Gestaltung setzt auf klassische Eleganz und eine ausgewogene Fassadengliederung. Erker und großzügige Gauben verleihen den Baukörpern Plastizität, während fein ausgearbeitete Faschen und dezente Schmuckelemente die Wertigkeit unterstreichen.
Sprossenfenster, repräsentative Eingangsbereiche und eine harmonische Farbgebung runden das Gesamtbild ab. Das Ergebnis ist eine Architektur, die dauerhaft überzeugt – stilvoll, hochwertig und klar in ihrer Formensprache.
Interior
Harmonische
Balance
Innen und außen
Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattungs-Highlights
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektrische Alu-Rollläden
schwere Vollspan-Innentüren
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 2,70 m
u. v. m.
Dieses Zuhause ist vergeben
Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns herzlich und wünschen den neuen Eigentümern einen wunderbaren Start in ihrem neuen Zuhause. Sie suchen ebenfalls eine hochwertige Immobilie in bester Lage?
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.
NIVEAUVOLLE VILLENHÄLFTEN
je 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
je ca. 270 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT
