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Dirschauer Str. 20
Beitragsbild von Dirschauer Str. 20
Bogenhausen

Dirschauer Str. 20

2 Villenhälften
je 5 Zimmer
zzgl. Hobbyraum

Bogenhausen –
Villenhälften

VERKAUFT: Dirschauer Straße 20 – eine Adresse, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet. Die zwei eleganten Villenhälften in gepflegtem Umfeld mit viel Grün überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Südausrichtung. Ein Zuhause für alle, die kurze Wege schätzen, aber auf Rückzug, Qualität und Wohnkultur nicht verzichten möchten.

Eckdaten

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

Stilvoll & ruhig

Grundstücksfläche: je ca. 235 m²
Wohnfläche: je ca. 187 m²
Wohn- / Nutzfläche: je ca. 260 m²
je 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
ruhige Lage mit Südausrichtung
grüne Gärten rundum
Einzelgaragen mit Direktzugang ins Haus
hochwertige Ausstattung
anspruchsvolle Architektur

Lage

Bogenhausen

Urbane, grüne Wohnlage in München

Bogenhausen gehört zu den Wohnlagen, die durch ihre Ausgewogenheit überzeugen. Gepflegte Straßen, Parkanlagen in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen das Umfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtleben von München hervorragend – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Fußläufig erreichbar

ca. 160 m zur Bushaltestelle Zoppoter Straße
ca. 200 m zu Bäcker, Metzger & Getränkemarkt
ca. 300 m zum Park Denninger Anger
ca. 450 m zum Park Zur Deutschen Einheit
ca. 550 m zum Supermarkt REWE
ca. 900 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 1,3 km zum Cosimabad (Bus- / Tramanschluss)
ca. 1,5 km zur U-Bahn-Station Arabellapark
ca. 2,0 km zur Autobahn A94

Ausdrucksvoll, fein gearbeitet und zeitlos elegant.

Architektur & Wohnqualität

Die Architektur der beiden Villenhälften setzt auf klassische Gestaltungsprinzipien mit moderner Klarheit. Fassadenstrukturen mit Tiefe, sorgfältig ausgearbeitete Gliederungen und großzügige Fensterflächen verleihen den Häusern eine repräsentative und zugleich harmonische Wirkung.
Die geschmackvolle Farbgebung und ein hochwertiges Materialkonzept unterstreichen den Anspruch an Langlebigkeit und Stil. Helle Räume schaffen angenehme Atmosphäre – geschaffen für ein Wohngefühl, das Ruhe und Wertigkeit vermittelt.

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungs-Highlights

angelehnt an KfW-Effizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Alu-Rollläden
Vollspan-Innentüren bis Höhe 2,22 m
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 2,60 m
u. v. m.

Verkauft – wir danken für das Vertrauen

Wir wünschen den Bewohnern alles Gute in ihrem neuen Zuhause. Sind auch Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in attraktiver Lage?
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

EXKLUSIVE VILLENHÄLFTEN

5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
je ca. 187 m² Wfl., je ca. 260 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT

FAQ

Wo befindet sich das Projekt D20?

Das Projekt liegt in der Dirschauer Straße 20 im Stadtteil Bogenhausen-Denning in München. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig sehr gut angebunden.

Wie groß sind die Villenhälften?

Jede Villenhälfte verfügt über ca. 187,77 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von jeweils ca. 235 m².

Wie viele Zimmer haben die Villenhälften?

Die Villenhälften bieten jeweils 5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann.

Wie sind die Grundstücke ausgerichtet?

Die Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen helle Wohnräume sowie sonnige Gartenflächen.

Welche Ausstattung zeichnet das Projekt aus?

Das Projekt bietet eine exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen sowie sorgfältig ausgearbeitete architektonische Details.

Gibt es Parkmöglichkeiten?

Ja, jede Villenhälfte verfügt über eine Einzelgarage mit Direktzugang zum Haus.

Wie ist die Verkehrsanbindung?

Bushaltestellen, der S-Bahnhof Daglfing, die U-Bahn-Station Arabellapark sowie die Autobahn A94 sind schnell erreichbar.

Welche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe?

Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie der Rewe-Supermarkt sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Für wen eignet sich das Projekt besonders?

Das Projekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie für Käufer, die ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur in Bogenhausen suchen.