Bogenhausen-Denning

Hohensalzaer Str. 5

2 Einfamilienhäuser
je 5 Zimmer
zzgl. 2 Hobbyräume

Bogenhausen –
Einfamilienhäuser

Hohensalzaer Straße 5 – eine Adresse, die für Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und höchste Wohnqualität steht. Inmitten des begehrten Stadtteils Bogenhausen-Denning entstehen zwei elegante Einfamilienhäuser, die klassische Architektur mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung vereinen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Münchens verwirklichen möchten.

Eckdaten

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

Komfort & langfristige Wertbeständigkeit

Grundstücksfläche: ca. 309,5 m² bzw. 310,5 m²
Wohnfläche: ca. 178 m² bzw. 189 m²
Wohn- / Nutzfläche: ca. 262 m² bzw. 285 m²
je 5 Zimmer zzgl. je 2 Hobbyräume
ruhige Lage, nach Süden ausgerichtet
grüne Gärten rund um die Häuser
Einzelgaragen
hochwertige Ausstattung
anspruchsvolle Architektur

Lage

Bogenhausen-
Denning

Eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens

Bogenhausen-Denning zählt zu jenen Stadtteilen, die man nicht erklären muss – man spürt ihre Qualität sofort. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhausbebauung, zahlreiche Parkanlagen und eine hervorragende Infrastruktur prägen das Umfeld. Hier lebt man entspannt, grün und dennoch bestens angebunden an das urbane Leben Münchens.

Fußläufig erreichbar

ca. 270 m zum Park Zur Deutschen Einheit
ca. 330 m zur Bushaltestelle Daglfing Bf West
ca. 450 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 600 m zu Bäcker, Metzger & Getränkemarkt
ca. 600 m zum Zamilapark
ca. 650 m zum Supermarkt Rewe
ca. 2,3 km zur Autobahn A94
ca. 2,4 km zum Cosimabad (Bus- / Tramanschluss)
ca. 3 km zur U-Bahn-Station Arabellapark

Ausdrucksvoll, wertig und zeitlos.

Architektur & Wohnqualität

Die Architektur der beiden Einfamilienhäuser setzt bewusst auf traditionelle Ästhetik und stilsichere Individualität. Faschenstrukturen, aufwendig gestaltete Bossenverzierungen, großzügige Fensterflächen sowie eine harmonische Farbgestaltung verleihen den Häusern eine repräsentative und zugleich elegante Erscheinung.
Ein hochwertiges Materialkonzept, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre auf besondere Weise vereint – ein Zuhause mit Charakter und Substanz.

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungs-Highlights

angelehnt an KfW-Effizienzhaus 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Alu-Rollläden
Vollspan-Innentüren bis Höhe 2,22 m
Tür- / Fenstergriffe in Edelstahl
Raumhöhe im EG ca. 58 m
u. v. m.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Die Einfamilienhäuser in der Hohensalzaer Straße 5 bieten nicht nur Raum zum Leben, sondern einen Lebensmittelpunkt mit Qualität, Ruhe und Zukunft.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich vor und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ZWEI ELEGANTE EINFAMILIENHÄUSER

je 5 Zimmer zzgl. je 2 Hobbyräume
ca. 178 m² bzw. 189 m² Wfl., ca. 262 m² bzw. 285 m² Wfl. / Nfl.
je 2.299.000 €

FAQ

Wo befindet sich das Neubauprojekt H5?

Das Projekt liegt in der Hohensalzaer Straße 5 im Stadtteil Bogenhausen-Denning, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und gepflegten Nachbarschaften.

Was entsteht in der Hohensalzaer Straße 5?

In der Hohensalzaer Straße 5 entstehen zwei elegante Einfamilienhäuser, die klassische Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnflächen miteinander verbinden.

Wie groß sind die Einfamilienhäuser?

Die beiden Häuser verfügen über ca. 178 m² bzw. 189 m² Wohnfläche sowie ca. 262 m² bzw. 285 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive zusätzlicher Hobbyräume.

Wie viele Zimmer bieten die Häuser?

Jedes Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer sowie zwei zusätzliche Hobbyräume, die flexibel als Homeoffice, Fitnessraum, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden können.

Wie groß sind die Grundstücke?

Die Grundstücksgrößen betragen ca. 309,5 m² und ca. 310,5 m². Beide Häuser sind ruhig gelegen, nach Süden ausgerichtet und von grünen Gärten umgeben.

Welche Ausstattung zeichnet das Projekt aus?

Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein stimmiges Materialkonzept, große Fensterflächen, traditionelle Fassadendetails sowie durchdachte Grundrisse mit viel Tageslicht.

Wie ist die Verkehrsanbindung in Denning?

Die Anbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Daglfing, mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahn A94 sind schnell erreichbar. So gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder ins Münchner Umland.

Welche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe?

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie der Supermarkt Rewe – alles bequem fußläufig erreichbar.

Gibt es Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung?

Ja, mehrere Parkanlagen wie der Park Zur Deutschen Einheit und der Zamilapark liegen in direkter Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Für wen eignet sich das Projekt H5 besonders?

Das Projekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf sowie für Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner und dennoch hervorragend angebundener Lage in München-Denning suchen.