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Königsberger Str. 16
Beitragsbild von Königsberger Str. 16
Bogenhausen-Denning

Königsberger Str. 16

Elegante Doppelhaushälften
je 5 Zimmer
zzgl. Hobbyraum

Bogenhausen –
Doppelhaushälften

VERKAUFT: Königsberger Str. 16 – in einer angenehm ruhigen und zurückgesetzten Lage entstanden hochwertige Doppelhaushälften mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Architektur. Das Projekt fügt sich harmonisch in eine grüne, gewachsene Umgebung ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von München. Die real geteilten Grundstücke ermöglichen unabhängiges Eigentum mit klaren Grundstücksgrenzen. Sonnige Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und schaffen helle Wohnräume sowie attraktive Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien.

Eckdaten

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

Ruhig & stilvoll

Wohn- / Nutzfläche: je ca. 220 m²
5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
idyllisch zurückgesetzt gelegen
real geteilte Grundstücke
Terrassen und Balkone mit Südausrichtung
grüne Gärten rund um das Grundstück
sehr gute Verkehrsanbindung
exklusive Ausstattung

Lage

Bogenhausen-
Denning

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.

Bogenhausen-Denning gehört zu den besonders geschätzten Wohnquartieren im Münchner Osten. Gepflegte Nachbarschaften, großzügige Grünflächen und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Umfeld. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung liegen nur wenige Minuten entfernt.

Fußläufig erreichbar

ca. 250 m zur Ostpreußenstraße mit zahlreichen Geschäften und Bushaltestelle
ca. 300 m zum nächstgelegenen Park
ca. 1.100 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar
ca. 3 km zur Autobahn A94

Stilvoll, hochwertig.

Architektur & Wohnqualität

Die Doppelhaushälften orientieren sich an einem klassischen Villenstil und überzeugen durch eine elegante, zeitlose Gestaltung. Traditionelle Elemente werden mit moderner Bauqualität kombiniert und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Erker und sorgfältig ausgearbeitete Fassadengliederungen verleihen den Gebäuden Struktur und Charakter. Großzügige Gauben, Sprossenfenster und gemauerte Balkonbrüstungen unterstreichen den hochwertigen Anspruch. Repräsentative Eingangsbereiche sowie eine fein abgestimmte Farbgestaltung sorgen für eine architektonische Ausstrahlung, die Wertigkeit, Stil und Beständigkeit vermittelt.

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungs-Highlights

KfW 70 (EnEV 2014)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektrische Alu-Rollläden
schwere Vollspan-Innentüren
Tür-/Fenstergriffe in Edelstahl
u. v. m.

Neue Besitzer gefunden

Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns herzlich und wünschen den neuen Eigentümern einen wunderbaren Start in ihrem neuen Zuhause. Sie suchen ebenfalls eine hochwertige Immobilie in bester Lage?
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

ELEGANTE VILLENHÄLFTEN

je 5 Zimmer
je ca. 220 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT

FAQ

Wo befindet sich das Projekt?

Das Projekt liegt in der Königsberger Straße 16 im Stadtteil Bogenhausen-Denning in München.

Welche Immobilien werden in der Königsberger Str. 16 gebaut?

Es entstehen hochwertige Doppelhaushälften mit großzügigem Raumangebot und eigenem Grundstück.

Wie groß ist die Doppelhaushälfte?

Die Doppelhaushälften bieten rund 220 m² Nutzfläche sowie fünf Zimmer und einen zusätzlichen Hobbyraum.

Gibt es Außenbereiche?

Ja, jede Einheit verfügt über einen Privatgarten, eine Terrasse sowie einen Balkon.

Warum ist die Lage in Denning besonders attraktiv?

Denning bietet ruhige Wohnstraßen, viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Wie schnell erreicht man die Innenstadt von München?

Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten in die City, mit der S-Bahn rund 13 Minuten bis zum Marienplatz.

Wie weit ist der nächste Park entfernt?

Ein Park befindet sich bereits etwa 300 Meter vom Projekt entfernt.

Welche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?

Entlang der nahegelegenen Ostpreußenstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister.

Wie ist die Anbindung an den Flughafen München?

Mit der S-Bahn gelangen Sie ohne Umsteigen in etwa 24 Minuten zum Flughafen.

Für wen eignet sich das Projekt besonders?

Die Doppelhaushälften sind ideal für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und grüner Lage mit guter Infrastruktur suchen.