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Rösseler Str. 8
Beitragsbild von Rösseler Str. 8
Bogenhausen-Denning

Rösseler Str. 8

Elegante Villenhälften
je 5 Zimmer
zzgl. Hobbyraum

Bogenhausen –
Villenhälften

VERKAUFT: Rösseler Str. 8 – in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Denning befinden sich die hochwertigen Villenhälften mit großzügigem Raumangebot und klar strukturierten Grundstücken. Das Ensemble liegt eingebettet in eine grüne Nachbarschaft und verbindet privaten Rückzug mit urbaner Nähe im Osten von München.

Eckdaten

DAS PROJEKT
IM ÜBERBLICK

Idyllisch & stilvoll

Wohnfläche: je ca. 182 m²
Wohn- / Nutzfläche: je ca. 280 m²
5 Zimmer zzgl. Hobbyraum
idyllisch von Gärten umgeben
real geteilte Grundstücke
Privatgärten nach Süden ausgerichtet
Terrassen & Balkone mit Südausrichtung
sehr gute Verkehrsanbindung
exklusive Ausstattung

Lage

Bogenhausen-
Denning

Für Menschen, die viel Grün und eine schöne Nachbarschaft schätzen.

Bogenhausen-Denning zählt zu den besonders geschätzten Wohnlagen im Münchner Osten. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Fußläufig erreichbar

ca. 75 m zur Ostpreußenstraße mit Geschäften und Bushaltestelle
ca. 100 m zum Park „Zur Deutschen Einheit“
ca. 850 m zum S-Bahnhof Daglfing
ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar
ca. 2,5 km zur Autobahn A94

Einladend, elegant.

Architektur & Wohnqualität

Die Villenhälften überzeugen durch eine hochwertige architektonische Gestaltung mit klassischen Proportionen und stilvollen Details. Die Fassaden greifen traditionelle Elemente auf und interpretieren sie zeitgemäß. Erker und präzise ausgearbeitete Faschen verleihen den Baukörpern Struktur und Tiefe. Großzügige Gauben und Sprossenfenster betonen den charmanten Charakter der Häuser. Repräsentative Eingangsbereiche sowie eine harmonische Farbgestaltung runden das Erscheinungsbild ab und schaffen ein architektonisches Gesamtbild, das Eleganz, Wertigkeit und zeitlose Ästhetik vereint.

Interior

Harmonische
Balance

Innen und außen

Hochwertige Materialien und durchdachte Technik verschmelzen zu einem Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungs-Highlights

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung
elektrische Alu-Rollläden
schwere Vollspan-Innentüren
Tür-/Fenstergriffe in Edelstahl
u. v. m.

Erfolgreich verkauft

Für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken wir uns herzlich und wünschen den neuen Eigentümern einen wunderbaren Start in ihrem neuen Zuhause. Sie suchen ebenfalls eine hochwertige Immobilie in bester Lage?
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

ELEGANTE VILLENHÄLFTEN

je 5 Zimmer
ca. 182 m² Wfl., ca. 280 m² Wfl. / Nfl.
VERKAUFT

FAQ

Wo liegt das Projekt?

Das Projekt befindet sich in der Rösseler Straße 8 im Stadtteil Bogenhausen-Denning in München.

Welche Immobilien befinden sich dort?

Es entstanden hochwertige Villenhälften mit großzügigen Wohnflächen und eigenen Grundstücken.

Wie groß ist die Nutzfläche der Villenhälften?

Jede Villenhälfte verfügt über rund 280 m² Nutzfläche inklusive Hobbyraum.

Welche Außenflächen gehören zum Haus?

Zu jeder Einheit gehören ein Privatgarten sowie Terrassen und Balkone.

Warum ist die Südausrichtung besonders attraktiv?

Durch die Südausrichtung profitieren Garten, Terrasse und Balkon von viel Tageslicht und optimaler Sonneneinstrahlung.

Wie weit ist der nächste Park entfernt?

Der Park „Zur Deutschen Einheit“ befindet sich nur etwa 100 Meter vom Projekt entfernt.

Wie ist die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr?

Der S-Bahnhof Daglfing ist rund 850 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Entlang der Ostpreußenstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und Dienstleister.

Wie weit ist die Isar entfernt?

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Isar in etwa 15 Minuten.

Was macht Bogenhausen-Denning als Wohnlage attraktiv?

Der Stadtteil verbindet ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Innenstadt und Autobahn.